Пентхаус: что это такое

пентхаус: что это такое

Что представляет собой пентхаус?

Когда человек слышит слово «Пентхаус«, его воображение рисует уникальные, величественные апартаменты. И не зря. Если учитывать цены на данное жилье, то пентхаусы несомненно относятся к помещениям премиум класса.

Вопреки высоким ценам и тому, что они являются редкостью в России, спрос продолжает расти. Но прежде чем задумываться о покупке и переезде, необходимо узнать более подробно, что это, а также какие преимущества и недостатки характерны для данных домов.

Начнем с истории возникновения пентхаусов

Их происхождение вызывает множество споров. Существует утверждение, что изначально они появились для военных нужд во время войны, в Англии в XVI веке, недалеко от военных действий. К обычным домам пристраивали временные помещения с покатой крышей для расположения раненых солдат.

Еще одно мнение заключается в том, что первые «penthouse» предназначались для приемов и шумных вечеринок богемы Нью-Йорка 20-х годов. Тогда строились целые особняки на крышах небоскребов.

Третье предположение происхождения пентхаусов является следующим: во времена безработицы в Америке сдавали в аренду чердачные помещения. Конечно, ни о какой помпезности здесь не могло быть и речи.

Что же такое ‹пентхаус› в наше время?

По своей сути, это квартира на самом последнем этаже многоэтажного дома, имеющая доступ к чердаку и крыше. Но от обычной квартиры ее отличает не только это.

  • Грандиозные, многоуровневые размеры,
  • очень высокие потолки, доходящие до десяти метров,
  • несколько спальных и ванных комнат,
  • просторная гостиная,
  • личный кабинет,
  • зона отдыха и шикарная обстановка, которых, конечно, не встретить в обычных квартирах.

Как минус можно рассматривать расположение пентхауса, а именно, последний этаж, но для этого строятся отдельные лифт, подземная парковка и даже система отопления. ‹penthouse› имеет исключительные видовые характеристики, панорамное остекление на 3 или 4 стороны, открытые террасы.

Зато не имеет общих стен с соседними квартирами, то есть является единственной квартирой на этаже. Опять же, отсутствие соседей не может не радовать. Вы ни кому не будете мешать громкой музыкой. Смело можно говорить, что это отдельный дом в общем доме. Такие дома обычно находятся ближе к бизнес-центрам в деловых районах.

Фотография современного пентхауса

Пентхауз что это такое фото

Минимальная площадь пентхауса составляет 200 кв. м. и возрастает до 1000 кв. м. и больше. Если говорить о ценах, то стоит рассмотреть мегаполис, в России главным из которых является Москва.

Чтобы стать счастливым обладателем Московского пентхауса в новостройках придется заплатить в среднем 200-300 тысяч рублей за квадратный метр, на рынке вторичного жилья средняя стоимость составляет 400-500 млн. рублей за квартиру. Тем не менее, хитрые маркетологи в попытках повысить статус недвижимости называют пентхаусом и те объекты, которые ему не соответствуют.

Как обстоят дела со свежим воздухом?

Любители своих дворов и свежего воздуха опять же могут найти минус в том, что все же это квартира в городе. Здесь не стоит забывать о крыше, на которой можно устроить сад, разместить теннисный корт, зону отдыха с барбекю, бассейн или даже вертолетную площадку.

Не следует забывать, что из-за холодных зим необходимы дополнительные утеплительные конструкции для защиты растений.

Воздух здесь, конечно, чище, потому что на такой высоте выхлопные газы рассеиваются. Но с такими просторами и объемами работ в одиночку не справиться. Придется нанимать обслуживающий персонал, ну и расходы на содержание будут значительно превышать расходы на обычные, пусть и большие, квартиры.

Преимущества и недостатки 

Чтобы подвести итоги, нужно привести все их плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Свежий воздух. Это связано как с более высоким расположением, так и с наличием сада.
  • Панорама. Весь город видно как на ладони. Можно любоваться закатом, вдыхая свежий воздух и рассматривая звезды. А вид ночного мегаполиса ни кого не оставит равнодушным.
  • Терраса. Возможность создать ощущение загородного домика, устроив сад, поставив шезлонги у бассейна или даже фонтанчик.
  • Отсутствие контакта с соседями. Вы не станете мешать друг другу;
  • Выгодное вложение. Спрос на пентхаусы возрастает и возрастает стоимость. Следовательно, приобретая пентхаус, появляется возможность не только насладиться достоинствами жизни в нем, но и неплохо заработать.
  • Расположение в городе. Не нужно добираться до работы из-за города.
  • Высокие потолки.

Минусы:

  • Высокая ценовая категория. Далеко не все могут себе позволить столь роскошные апартаменты.
  • Дорогое содержание.
  • Ветер. На высоте от 20 метров не только воздух чище, но и ветер сильнее. А людям с боязнью высоты и вовсе не удастся насладиться всеми прелестями данного жилья.

«Пентхаусы» имеют как неоспоримые плюсы, так и ряд минусов, поэтому перед приобретением нужно тщательно взвесить все положительные и отрицательные моменты.